Compra
Ofrecemos una amplia variedad de opciones dentro de los parámetros solicitados por nuestros clientes, investigando plenamente la situación legal de los inmuebles.
Venta
- Elaboración de opiniones de valor
- Elaboración de Avalúos
- Asesoría Fiscal y legal en la comercialización de su inmueble
- Publicidad en los mejores medios impresos y digitales
- Promoción de su propiedad en más de 80 inmobiliarias asociadas
- Gestoría (Trámites certificados de Libertad de Gravamen, Certificados de no adeudo predial y los requisitos que se requieren para la firma de escrituras)
Renta
Ofrecemos un servicio profesional promocionando su propiedad en los mejores medios de publicidad y seleccionando a los inquilinos a través de una profunda investigación, para que usted tenga una renta segura y confiable.
El servicio que proporciona San Michel a sus clientes que requieren la administración de sus rentas consiste en lo siguiente.
- Garantía de una renta segura y confiable
- Mantenimiento y reparaciones que ocupe la finca previa autorización
- Renovación de contratos, prórrogas y convenios Judiciales
- Vigilancia de inventarios al ingreso y a la desocupación
- Promoción de fincas vacías e investigación de nuevos inquilinos
- Asesoría y apoyo Jurídico y Fiscal
El servicio que proporciona San Michel a sus clientes que requieren un servicio de administración de condominios consiste en lo siguiente:
- Recabar, conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio.
- Realizar las obras necesarias para mantener la seguridad, estabilidad y conservación del inmueble en buen estado, además de supervisar que los servicios prestados a los condóminos funcionen eficazmente.
- Atender las quejas expresadas por los condóminos respecto de la operación de las instalaciones de áreas comunes y servicios generales.
- Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del inmueble, con cargo al fondo correspondiente, que se manejaría en una cuenta de cheques adicional, elaborando cada mes un informe con una relación pormenorizada de los gastos.
- Elaborar contratos con las compañías que vayan a prestar los servicios en las áreas comunes y supervisar el buen funcionamiento de los mismos.
- Asignar labores a todo el personal que opere en el edificio dentro de las áreas comunes.
- Cuidar con la debida observancia de las disposiciones de la Ley y del Reglamento que se establezca para el condominio.
- Vigilar que estén al corriente las bitácoras de mantenimiento de los equipos que estén dentro de las áreas comunes.
- Dar de alta ante el SAT al Condominio, presentar las declaraciones correspondientes y manejar la contabilidad.
Costo
En el caso de las administraciones de Condominios se ofrece una iguala fija, que se establece de acuerdo al tamaño del condominio.
Se brinda a todos nuestros clientes que lo soliciten, los servicios de inmuebles consistentes en:
- Limpieza en general
- Jardinería
- Fontanería
- Plomería
- Albañilería
- Electricidad